¿Puedo vender mi propiedad hipotecada?

¿Deseas vender tu vivienda, pero aún te faltan años para terminar de pagar el préstamo bancario?

A pesar de estar hipotecado, los derechos sobre el bien le pertenecen al propietario. Es decir: La venta puede realizarse de manera inmediata. Los bancos no ponen restricciones respecto del pago de las obligaciones garantizadas con la hipoteca. El deudor puede encontrar una persona interesada en la compra del inmueble, vendérselo y cancelar el crédito.

¿Cómo comprar el inmueble si tiene hipoteca?

Primero debe elaborarse la minuta de compra-venta, en la que se establece el precio del bien y la forma de pago. En este caso, normalmente, cuando se firma el documento, se entrega un primer cheque por el monto total de la deuda pendiente de pago, a fin de que se cancele el crédito bancario y se realice el levantamiento de la hipoteca.

 

«Si el comprador adquiere el bien a través de un crédito hipotecario, pues el procedimiento dependerá de los requisitos que establezca la institución financiera.»

 

 

Fuente: http://urbania.pe/blog/asesoria-inmobiliaria/vender-una-propiedad-hipotecada/

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